小區(qū)井蓋壞了 業(yè)主拒絕買單？
發(fā)布時間：2016-11-05 03:14:29▏作者：admin?閱讀：880次
佛山日報訊記者周龍鳳攝影報道：王女士前日反映，小區(qū)沙井蓋損壞，其所住樓業(yè)主卻被居委會要求單獨分攤維修費用。對此，包括王女士在內的多名業(yè)主質疑責任分攤合理性，拒交費用。
家住禪城區(qū)同福西二街小區(qū)的王女士，發(fā)現(xiàn)同福社區(qū)居委會在其所住樓大門上張貼了關于維修沙井蓋的通知，稱本樓首層地面的一個沙井蓋損壞多日，存在較大安全隱患，需盡快修復。而經維修公司評估，維修該沙井蓋所需材料及人工費共300元，故按每戶25元預收費用（多退少補）。
每戶交25元，其實錢不多，但總覺得這錢不該由我們出。就算真要出，也應該是50號樓所有住戶都出，而不是單獨由房號尾數(shù)為01、02的住戶出。王女士表示，該樓業(yè)主們每年都要繳納清潔費，每月還要繳納垃圾費，且小區(qū)長期有停車費收益，沙井蓋維修費應從上述費用或收益中扣除。同棟樓的陳女士等人，也以類似理由拒交維修費用。
每棟樓宇的周邊渠及沙井的維修費用由該樓的業(yè)主共同分攤。同時，因為該小區(qū)停車收費由私人承包，沒有公共收益。同福社區(qū)居委會邵主任回應表示，因為事發(fā)樓棟屬于老小區(qū)，沒有物管，也沒有公共維修基金。因破損的沙井蓋就在房號尾數(shù)01、02的住戶樓前，維修費理應由這些住戶分攤。他表示，該樓棟共16戶，但目前僅有6戶居民繳納費用。如果居民一直拒交，只能擱置維修。
廣東邦南律師事務所律師戴國梁表示，上述提及的破損沙井蓋并非市政管轄，而是處在小區(qū)內房號尾數(shù)01、02的樓棟地面上，所以由這些住戶單獨分擔維修費用，合法合理。
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